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欧神问题5.24,为什么有那么多人攻击您

提问: 欧大,我的情况是,目前再中信有a8.x 级别的抵押贷,利率6.37。目前北京市场有4.75-5.5之间的抵押贷。我想和中信谈谈降息,否则转走贷款,首选还是不转走,太伤了。贷款经理建议找中信北京分行。我的问题是,能否预期中信利率年降幅1%?该从哪各渠道下手?谢谢
回答:银行利率下调已近尾声,要办尽早。 找原信贷员办,金额大可塞红包。

提问: 那在下次申请xyk或xyd的时候,提供资产辅助时:可以理直气壮告诉银行,这套房是全款买的没有贷款吗?
回答:可以

提问: 殴大,做了只上企业征信的,不上个人征信的抵押贷,然后个人再去做按揭,有没有啥影响或要求?如果不对银行说自己有抵押贷,有啥问题不?
回答:没问题。 征信没有,就是没有。

提问: 欧神好!看过您很多文章,略知您的履历,想知道为什么有那么多人攻击您?是因为您没有用刀叉吃人吗?
回答:因为他们试图显得“和我同一社会阶层”。

提问: 欧大早上好!贷款中介推荐了一款月息6厘五年期的等额本金信用贷款,中介费一个点。额度80万每个月还款18000。说以信用卡形式上征信,值得要吗,会影响后续的抵押贷款吗?
回答:60期还了108万。折合135% 年化14% 骗子啊

提问: 欧神 1月做了一笔浦发抵押贷,利息7%能否申请调整利息,还是要等还款半年?
回答:时间太短比较困难,可以和信贷员聊聊。

提问: 两虎斗个不休,热火朝天!老大,您看什么时候能达成协议?达成协议之后刀兵入库?还是继续摩擦不断?会达成一份什么样的协议?
回答:体面的话,总要闹几个月的。

提问: 欧大,偶尔会听到身边老人有癌症,为什么这些人会这样?他们在漫漫人生是做了哪些危险的事吗?
回答:癌症和年龄成正比。

提问: 我神万安,团长今天已经开始选地了,早上给钱小二打电话说对接的转让客户匹配完了,但是还没开始走后续的手续,那今天团长代表团组选完20亩地,后续接手我的地的客户就直接接手团长今天选的地吗?
回答:对的

提问: 宝山上大板块,锦秋附近的房子vs江桥万达附近vs北九亭 这三个板块,在同样房龄,产品差异不大,户型较为相同,离地铁差不多(1.2km内),情况下,单价差不多的产品,未来五年后哪个板块更有潜力
回答:感觉相差无几,轻微到各有千秋。 不如现场看品质。

提问: 欧大,我亲戚孩子成绩不错,湖南理科模拟640多分.和他闲聊得知他和他儿子的目标只有军校,因为学费免费,以后工作稳定.事实上他家还是能负担孩子学费的,你怎么看这种选择?
回答:又不是你孩子。 人家决策失误,则血脉断绝。

提问: 欧大,买地的人拿到政府颁发的租赁证以后,可以分割转租出去吗?政府也会给办正规手续吗?
回答:可以 $1100美金

提问: 大,坐标天津,今天听同事说起来,买公产房,贷款时不看你首套还是二套,都按3成首付,走中德贷款,利率上浮10,但要求抵押另外一套房产。相当于名义上是这套公产房三成首付贷7成,实际这7成是抵押的另外一套房……优势是不看你名下有几套房都可以三成首付……这种形式可以接受么?您觉得买这种公产老破小带学区的可以么?有孩子上学需求……
回答:这不就是骗子么。 你直接抵押七成,然后全款。还没有这么多约束。

提问: 上海这2年行情走势有什么特点? 群主看下来最明显的趋势就是房源在分层,大白话就是:好货和烂货的分离度在增加。 欧大,认可吗?
回答:浦西价值回归,浦东泡沫破碎。

提问: 成都房价总体还有上升空间么?
回答:有 但目前政策不好,短期战术看空一年。

提问: 社区开烘焙店,前途如何?
回答:凡是女生开烘焙店,十死零生。

提问: 请问重庆目前是启动期还是已经跨入了成长期?若是成长期,是不是该多关注市中心的老破大?
回答:启动期,还是超级便宜过头。

提问: 我的神,融景城新房,一线江景,建面20000,面积147,您觉得有必要买入吗?我是您的新粉丝,第一套房子,请您指导一下哈。
回答:建面20000贵了,不推荐

提问: 大,听说sz为了应付美所发起的针对绝大部分深企的科技战,sz政府推出办公用地零成本扩容,这样会对sz的企业、写字楼、个人和住宅产生什么影响?
回答:没影响。 大企业搬一下,重修装修的网线,就远远超过这些房租了。 只有小型公司在意。

提问: 欧大,目前加盟早教品牌,前景如何?
回答:加盟90%是坑。

提问: 被抵押的房子有贷款,当时利率7.5折,才3.7不到,且负债率超过百分之35。如果单独抵押再全款买,需要先清尾,也就是损失原来的低息贷款。现在中德的产品是在原来按揭的基础上二押,利率上浮15。这样算的话合适么?大大

回答:二押的房子,就做不到七成。

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