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天运福地:中国哪座城市,才有你的未来?


(本文近8500字,将从各个角度分析北京、上海、广佛、深圳等一线梯队的实力与底蕴。亦将详尽讲解关于二线城市的前景。希望能为你的未来提供一些价值)



引子:


两天前,我应客人之邀,特意去了趟古北一号,去为其推演命盘。


这位客人 是一位目前出于二线的男演员,按理说也算是不差的成就了,但这位年轻人从出道以来的经历可谓一波三折。


先是因为意外,失去了大批粉丝的热爱。随后孤注一掷借用家财投了一部爆款电影并出演了角色,随后复红。再接着,则是由于去年的娱乐圈税务风波,被影视圈的“湖南系”拖下水,只能潜心蛰伏。


所以请我去的原因,就是帮他看看,之后的星路是否究竟还有前途可言。



当然,抛开立场,从命盘而言,小伙子的前途倒可谓后吉可期 由于经过了起落颠簸,所以日后反而能踏实的走出一条道路。

艺人嘛,就是要多有起落,才能拥有生活历练出的演技。


闻之大喜的男星 执意要撇开驾驶员,亲自驾驶宾利添越,送我回家。


在路上,我打趣的问他,怎么会突然想到要来上海发展?


他回答 ” 我曾想过,如果没法当演员,那我就干脆混文化资本圈了。 “


未了,他接了一句话 ” 北京规矩太杂,我又有点小名气,要想发展,上海是最佳发展。 “


这段话,我颇为认可,演艺圈淘洗出来的他 果然是个机灵人。



但是,这段话,又让我想起了早上,与网约车驾驶员的谈话。


早上,由于懒于驾驶,所以直接打了辆车 并辛苦驾驶员驶入家中车库来接我,随后便直接一路飞驰 驶入了男星所住小区。


路上,驾驶员小伙子和我聊天,不经意聊到了他来上海的目的,倒也不见外,他开门见山 ” 都说上海钱好赚,所以我来搏一把,你看你住的地方和你去的地方,那都是富人豪宅啊! 我也要奋斗一把。 “


听后,我不知如何回答,只能在下车前把兜里的一张红票随手给了小伙子,并送他一句 ” 其实上海不是年轻人拼搏的地方了,小兄弟。 “。



我不知道这个年轻孩子,能不能理解这段话的意义,但是我知道,今天我必须写下这篇文字,送给我的读者们,尤其是你。


我不希望,你如同那些茫然无知的少年人一般,信了 ”大城市就是好“的魔障,随后一头扎进了北上广,用自己的青春去博一个你根本不可能拥有的未来。


随后在被吃干抹尽后,垂头丧气却心有不甘的退回家乡,无奈再去一个新的地方选择重头再来。




正文:


你要明白,置身一门业 爱上一个人 和选择一座城。


都是人生的重要选择, 其中选择一个真正适合自己发展的地方,对人的 ”发迹“来说,尤为重要。


作为一个自以为 ”交友略广“ 且 ”以命理为业“  的人而言,对此我更是深有体会, 那就是一个地方的气运与一个人的命运,其实息息相关。


其中最显著的感受,就是如今的北上广,已经不是适合年轻人白手起家的城市了,除了深圳。


你去那三座城市发展? 


可以,没问题,但你要带着资本来, 这个资本可以是财富、可以是名望、也可以是能力或者权势。


如果你是一个初出茅庐的大学生或者身无长技的普通人,那么大概率你将只能享受到这个城市的高物价与高压力。


而这些城市的所有”核心资源“,都是你所根本触及不到的。


不妨举个例子:


你很优秀,你很聪明,你毕业于一所不错的大学,你决定来上海做金融,随后你投身进了一家还算一般的金融机构,拥有一个平凡的岗位。

你自称自己是一个”陆家嘴金融人“了。


实际上你什么都不是,你是一个标标准准的金融民工,你的工作无非是处理一些表格,应付一些底层的客户纠纷与琐事。

你连公司里的中底层管理都不敢违逆,只得陪笑度日。

这不是上海,不过是一个换了名字的牢笼。



但当你手上拥有真金白银的五千万时呢? 

一切都不同了,虽然这笔钱在魔都什么都不是,但它至少证明你是一个”人“ 而非一个工具。

鱼龙混杂的社会关系会找到你,其中有大量的骗子 却也有不少真的小有成就的金融人。

在觥筹交错的饭局中,你会接触到不少的机会和人脉,你或许会遇见坑但也会遇到很多的机会,把握住一个,你就能得道升天,点石成金,千万变数亿。

这样的魔力,才是真正的上海。


而这样的例子,北京、广州这两座城市可以举出无数。




所以你不难看出,一个没有足够”资本“的年轻人,他们所臆想的北上广机会多,实乃无稽之谈,因为机会是需要成本的。


对于目前的第一梯队城市而言,机会怎么可能落入你一个什么都不是的年轻人手里?


你根本没有任何点滴的竞争力,一块真正的”肥肉“落到你手里的可能性,无限接近于0。


所以,对于绝大多数的沪漂和北漂来说,今天在北上广的所谓奋斗,说到底 就是竭力配合上司压榨自己的生命力,来换取那点微不足道的产出。


那么他们为什么要来呢?


答案很简单,为了机会和前途。

还是那句话,真相很残酷,事实上他们这一辈子连机会和前途的边都触及不到。


更残酷的是,机会在他们看来很近,但真正想要把握住却遥不可及。


虽然灏泽曾经也写过文章,表示北上广是每个年轻人必来的地方,但是北上广更应该是一个镀金所,而不是你的发迹地,更绝对不应该是你这一生唯一扎根的地方。


毕竟我们的国土那么大,每一处地方,都在不断的盛开着”命运之花“。





那么说了这么多,灏泽也希望借此好好分析一下,我个人对中国每座城市和每个地区的分析。


且由于本公众号的读者群阶层分布较广泛,故一个角度显然不够,比如之前的文章,为了照顾广谱读者群,就有不少身边朋友表示,写的内容有点太亲民了。


毕竟身价上亿的群体,和月薪上万的群体,对事物的看法存在天壤之别。



所以每个城市,我都打算用两个角度来进行分析,

其中红色 讲针对没有雄厚财力和卓越能力的奋斗者,分析的角度将着重事业性。 

而蓝色 则针对有一定财富基础和社会资源的玩家,分析的角度将着重投资性。


我相信,这样的描写方式,一定能让更多所有的读者都收益更多,因为知识的价值不光光在于深度的内敛 更在于角度的补足。



三雄鼎立 北京 上海 广州:


之所以开头就讲北上广的原因,很简单,因为这三座城市实在实在是太独特了。


它们的独特之处在于,不论你今天身价几何 不论你地位多高,当你达到了一定的层面,你最终的归宿一定是这三者选其一。


原因很简单,它们就是南北东 三地的”绝对枢纽“,这个枢纽是各方面的,包括了权势与财富。


而这三者又存在很大的差异,即彼此的游戏规则不同,注意,这个游戏规则不是指泛泛的风土人情,而是指核心层的玩法。



北京:

京城风范,纵横捭阖


我们就拿北京说起, 一直以来,很多人都会说说 北京是一座很”滑“ 很 ”虚“ 的城市, 无论是北京当地人还是在北京呆久的人,都会变的很爱吹嘘且很爱攀附关系与人脉,但是答应和承诺的事儿,最终又不会兑现,很空。


但实际上真的如此么? 绝非如此。


这四九城本历来作为龙威之地,从来就是协调与博弈,作为游戏的底层规则。

而这些游戏,绝不是常人所以为的,你的后台没我的靠山猛,你就要让我三分。


事实上,往往是大家在一些小细节上维持一个微妙的平衡,可能略有利益上的互换,但绝对不会真动杀招。

结果,一些好事之徒在上行下效的形势下,就形成到了这种退化版的社会风气。


但是当你自己有一天成为一方衣食或者领军英豪,就会明白这京城实际上是三城之中,或者说天下最”便利“的地方,当然 有前提,那就是你的板子得够硬。


可以这么说,天下没有一个地方的 ”人脉“ 能比的上京城,但是入庙拜佛,得先进山门。 这个门,就是你到底够不够分量,只要跨过了门槛,你就会意识到,京城的所有圆滑与机变,都是有着绝对意义的。


权力的游戏,怎么可能是百炼钢?绕指柔才是真谛。


眼下,北京的现状是大规模的重组,这个过程中,有许许多多的机会与可能性,但都不是普通人能够参与与把握。


同时,总体上,对流动人口的控制,也代表着它会呈现一个看上去很美的状态,可真的”肉头“没有多少。



给奋斗者的建议:

京城的意义是,除非你拿到一张一线互联网平台、影视文化体系、国企央企、部委系统的入场券。


否则这座城市根本不适合你来发展,因为这座城市里的机运与人脉根本不是你所能够触摸到的。


相反,其他的职业机会,江浙一带同样能够提供,而且有着更好的生活环境作为配套。


所以除非命理天生宜北,否则北京对新人的意义着实不大。



给玩家的建议:

京城的意义更是吉凶参半。

这京城如果放在早年,或许是一个很值得一览之地,但是放至今日就是贵运与肃杀并存。


我身边的大腕大亨们,从来不会因为去上海和广州特别要我看一卦,但是每次因公进京,都会要我为其断下凶吉。


也难怪,去京城不是拜码头就是见大哥,谁心里不得崩着一根弦?


当然,灏泽历来习惯用比较保守的语境来表达,这些年也不乏新的人能在四九城捞着好的,比如资本圈接下来的各类重组案还有新分配,都是将要造就新一代富豪的契机。


至于点名这事儿,也是福祸相依,但目前来看,总体已经是福多于祸,尤其是少壮派和无知少女 (无派、知识分子、少数民族、女性),都会是接下来贵运连连的群体。


因此,如果近五年命中宜北行,也不见得是坏事儿。



上海:

海派精神,脚踏实地


如果说北京给外人的误会是它的”虚“,那么上海给人的误会就是”排外“。


上海和北京不同,上海是全中国最认实力的城市之一,只要你有实力,我管你是哪里人,你就是”模子“。


为什么这么说?因为今天上海的顶层群体,上海人压根就没几个,虽然我自己是上海人,但这个事实我必须承认。


更何况,上海本身作为一个移民城市,也完全无所谓你来自哪里,这座城市只在乎”契约精神“ 与 ”利益收获”。这都是传承自买办文化的底蕴。


另外,海派精神是中国最为拥有眼界和实干的精神之一。

就拿上海近几年被人们所诟病的 ”错失互联网“一事来说,实际上上海根本没有错失,只不过它布了更加长远的局。


当其他城市都在想办法搭上”互联网“这班列车的时候,只有上海在脚踏实地的默默耕耘,它所走的路,叫做芯片研发。


直至今日,上海都是全中国拥有最全最优且最有芯片产业发展潜力的城市,而芯片是能够带来真金白银的收入的,这才是上海的野心。


同时,上海也是一直以来”精工实业“的母基地,包括医疗、汽车、高新科技的研发,更不用说冠绝全国的金融系统。


上海也是全国对周边城市互补性最佳的超一线,与北京的吸血和广州的独善其身不同,上海是从来不吝于和周边的苏杭还有其他一众二线共生共荣的。


因为上海的金融牌还有部分”隐实力“实在是太强了,就比如马老师的系统,最终还是把金融核心放在了上海,从这方面说上海确实是一座只认实力与利益的城市。


这一点的衍生文化就是,在上海,如果你是玩证券 玩金融 玩财经的,你要想被当作”人“看,你必须是住在那十几个顶级楼盘里的,而且座驾必须是S600及往上走,劳力士更是标准的”小经理“标配,不能上台面。


否则别人根本不愿与你多来往,千万别觉得这是花架子,如果你连这点门面都装不起来,我怎么跟你玩几十亿当量的盘子?


“虚”的意义,就是在于让你有一天能拥有“实”。


但是对于普通奋斗者而言,上海也不是一个适合你的城市。从这几年的违建拆除还有城市管理制度来说,你也能看到其动向。


这座城市,在某种程度上来说,确实是有点过于冷酷了。


然后这座城市的气象,眼下与北京不同,它已经基本走完了重组的状态,将慢慢迈向复苏。


给奋斗者的建议:

上海相比北京有一点好,就是它的公职和事业单位体系,有着更加良好的福利与生活支撑。


所以如果你是公职对口院校,比如警察、医生、教师还等等对公职业,上海绝对是一骑绝尘的适宜你。

因为和北京不同,目前上海的大量位置正在经历一场年轻化洗牌,(这要感谢某位法官和大嘴巴),所以如果你有仕途的志向,上海也是最好的选择,没有之一,当然 你有自己的人脉资源当然另说。


其次,金融、高等技术、科研、医疗、等等也是些很好的发展方向,千万别觉得上海会衰弱,这座城市的韧劲和特性,是注定了十年里,它将继续雄踞华夏第一城的位置。


但是上海的确是一座不适合小成本创业的城市,这座城市的精致、守序、公道在另一面就是你很难通过人情牌去混资源。


给玩家的建议:

上海近期不管是江湖还是社会或是高庙,都会有一次重新修正的过程,包括近期的各类扫除类活动。


所以身边的朋友们都对此表示看好,因为破立相依,这样级别的动作一定代表着上海将向着更高的方向前进。


只不过这个城市中,目前几大资本派系都处于一个观望的状态,在把马老师的盘子吃下后,其他几大派系都开始准备推动新的板块。


包括新设立的H家研发还有特斯拉的生产厂,这些看得见摸得着的印钞机再次彰显了上海的”踏实“本色。


而另一方面,这也代表了上海日后的玩家们,将要完全更新自己的游戏操盘方案,至少纯金融要玩下去,难度将越来越大,各自都要找新的实业+金融靠山结合了。



广佛:

南粤首府,掌上明珠


我始终认为,我们不应该把广州和佛山给进行分开讨论,虽然在行政管理上,它们是两套班子,但是从一个地区来讲,广佛本身就是一堆孪生兄弟 彼此只有互相拥有,才算一个完整体。


同样,如果我前面说上海对周边的地区有共生共荣的关系的话,那么在广佛眼里这都是不足挂齿的助力。


因为广佛对周边地区的粘性,才可谓是一绝,当然这中间有各种的历史遗留因素在其中,比如叶家的昔日伏笔就是今日整个南粤地区一枝开群花的根基,但今天我们就不讨论过往的历史,只讲眼下和未来。


实际上,在我看来,广佛还有一个特点,那就是它即兼容并包又有一定的排异性,因为只要你是南粤文化的认同者,广佛对你是完全敞开大门的,根本不用担心。 


同时,广佛无论在商界还是政界的抱团性,也值得称道,所以如果你有一天在广佛地区做大了,你会感受到一股暖暖的”同乡情“。


可这一切的基础,都是建立在你本身是南粤文化圈长大才行,否则你很难在广佛真正的做大做强。


从广佛的城市本身来说,我认为它是一片极为传统的城市,这一方面不光光是因为其文化气息,同时其产业的根基也是蕴含了大量北京和上海没有的传统产业。


包括广佛的家具和各种工艺领域,虽然它们目前在城市中的份额正在被新型制造业、新农业、商贸物流给稀释,但依然是一线梯队中占比最高的。


在另一方面,这也说明这个城市本身的内在还存在一定的保守和稳重。


所以,如果你是一名非南粤地区的读者,我不建议你把广佛作为必经之地,但假如你生于南粤,那么广佛就是必至之地,因为广佛的人脉和资源在我看来,极具粘性。



给奋斗者的建议:

广佛相比北上,有着远超于他们的创业机会,注意 创业不是创新,前者是现有产业里去开创,后者是新领域里去探索。


因为广佛的文化基础,决定了他们并不迷信大厂大牌,所以如果你愿意在一个领域里面去深耕,真的是能够给你默默耕耘出一片乐土的。


当然,广佛也是南粤平凡子弟最佳的发迹基础,要知道,广佛本身的各种产业结构也很完备,如果要去领域里的超一线梯队,最好现在广佛镀镀金,因为老一辈对南粤子弟的呵护,往往是最贴心。


还有一个重要因素,就是广佛是我目前看下来,最容易让年轻人接触到贵人的地方,老一辈普遍有一种”传承“的情怀,所以是真的能学到很好的手艺与经验。


可这一切,都还是要在那句”南粤子弟“的基础上才能成立。



给玩家的建议:

如果你是外地的玩家,那么南粤是很容易把你拖入泥潭的,因为这片土地有他独特的运作规则。


不管你是投资、收购、介入还是其他商业合作,你要确保下辖的人中,必须有一个南粤人作为缓冲,否则你一定会吃苦头。


相比北京的重组、上海的洗牌、深圳本身的年轻来说,广佛的”固执与保守“是出了名的。


你要来这里,没有问题,但是你必须抱着 ”长期耕耘“的心态进来,否则 这片土地是不会让你搜刮后全身而退的。


另外,由于叶家的原因,这里的体系和其他地区是根本不互通的,所以如果你涉及到了十位数的项目,那最好还是拜拜南方佛,黄老板的故事你也不是没听过。



最特殊的那位 — 深圳:


深圳在我看来,它既不属于标准的第一梯队,也不能算是第二梯队。


因为对于前者来说,它的表实力已经足够,但隐实力还差太多,所以只能放在这个比较尴尬的位置。


由于它年轻,所以什么都有可能,同时它也是在我个人看来,最适合年轻人 哪怕是身无长技的年轻人去搏杀一把的地方。


千万不要觉得深圳只有那些互联网公司还有技术性企业,这其实都是一个开头,因为围绕这些题材将要发酵的,不光光是新的创新,同时也有传统行业的需求。


虽然目前来说,冲进深圳的人未必能抢到最好的第一批果子,但是依然比北上广佛等早已被圈好地的城市要有机会的多。


另外,深圳还有一个非常特殊的地方,就在于它的光与暗都非常富庶,我并不是劝你学坏,而是提醒你,这样的状态 就决定了有很多藏在水面下的机会是能够让人去博一把的。


总而言之,形容深圳最好的词语只有一个,那就是”生命力“,这种生命力是你在全国任何一个城市都体验不到的,却又遍布在深圳的大街小巷。


给奋斗者的建议:

这座城市不是给你混的,所以当你踏进这座城市的第一秒开始,就要准备好进行一场博弈。


不要去寻找任何的借口,因为这座城市有无数条件比你更差的年轻人成功出头,也有更多和你平分秋色的普通人拥抱了财富与成就。


在另一点上,这座城市是最相信学历和能力等”硬实力“的,所以深圳也能作为一个练兵场,让你看看你自己到底有多少成色。


如果在这里输了,那真的就是你能力存在问题。



给玩家的建议:

这座城市不是给你玩的,它是如此年轻,以至于真正的食利阶层还没有诞生,同时也因为这是一座全民奔腾的城市,所以除去一些独角兽级别的收购和交易。


其他的所有交易还是围绕赌其”一地之运“展开的,当然,目前它的资产价格已经不太合理,可是依然是四大城市里,最具有性价比和潜力的。


所以深圳的问题,就是它目前还并具备成为”玩家“们折腾的价值,它太实在了。




关于一线房产:


在结束介绍一线四大金刚后,我想特地穿插一个简单的观点,作为一个公开性的回复,因为每当我提及一个城市的时候,总会有很多朋友向我提问关于买房的问题。


对于这个问题,我个人的答案是:

实际始自2017年起,一线四大金刚房产的投资意义就已经几乎没有了,因为并不是说它们不会涨价,而是它们能够为你带来”利润“的价值,已经越来越低。


从交易限制、到税收的增多、再到房价本身的不确定性,这其中有太多的问题存在着。


还有最大的问题就是,目前国级层面对房产的态度,都可能是巨大黑天鹅到来的征兆,我希望黑天鹅永远别来,但是人生没有如果。


况且房产投资的巨大问题就在于,一旦时常发生变动,它的抛盘难度是极大的,同时你还背负着负债。


要知道,我们虽然无数次觉得楼市已经摇摇欲坠,但是楼市用事实告诉我们它已经高歌猛进了几十年,可这并不代表这个进程会成为物理定律般牢不可破。


所以我明确的说,除非你由于家庭原因和定居需求,不得不购置一套一线房产,否则处于投资用途的话,一线房产已经大概率不具备投资意义。


(当然,你技术卓越 眼光独到,能在一线楼市赚到钱,也是完全可能的。但如果你能满足上面两点,那相信我说的话你也认同,那就是楼室板块,”一线“的投资性已经远远不如”二三线“。)


另外,我身边的朋友们都已经大范围的开始抛盘,包括上海临江和北京的东西豪宅,因为目前的感受就是马上要开始收骨头了,不如早点清仓。


至于部分”铁房玩家“,近期都开始往各种低价商业体,比如写字楼和商场等开始进攻。


上个月还帮某朋友看了一个虹桥地区商业楼的风水,虽然不能算太好,也算是一种折中妥协了。

(但我个人还是不建议你冲一线的任何地产。)


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