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水库论坛问答精选0517【翘尾效应】

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提问: 神,重庆核心商圈地带,大石坝,车位,9万一个,确定可以全部分期,每期2000左右,分5年,这样的车位可以买吗?
回答:五年60期,你总共付了12w啊,亲。

提问: 殴大,感觉求职艰难,如果最终有两个选择,A财经记者,B英语老师,选哪个稍好点?
回答:显然A B的人生,一眼望到尽头。

提问: 欧大,cq有按揭,还清了还算sfsd吗?
回答:在CQ可以享受首付三成。

提问: 请问欧大,现在这种情况:房价被遏制,消费品猛涨 算不算所谓的资产通缩,消费通胀?还是全面的通胀?

回答:算。 每年都是这几句: 统计误差,翘尾效应,季节效应

提问: 欧老师为什么相信运气守恒定律?这不是迷信吗?
回答:大数概率法则。 然而人的习惯,不会迅速改变。 习惯了顺境,逆境就会死得很惨。

提问: 欧大,除了保姆司机,还有什么我们可以外包的,保持心力
回答:秘书

提问: 欧大,经营贷现在有ab两个方案,都是20年等额本息,a比b多5万的手续费,可以多贷出50万,同时月供比b会多出4000。不管是a还是b,都打算5年后截断,请问哪个产品划算一点呢?谢谢!
回答:b 10%手续费已经是上限,觉得压力就别选吧。

提问: 大,有个非房产问题请教,嫌烦可不回。我一闺蜜已37,离异未育,人很好有责任心却情路坎坷,一直没找到合适对象。近期检查医生说卵巢功能下降,怀孕概率降低。我有熟悉的gay朋友,知根知底,我闺蜜也熟悉,他近期也跟我说忧虑生孩子的问题,不想骗婚害别人。我现有想法给他们连线假结婚生娃,gay朋友解决子嗣问题,闺蜜也可先生娃再考虑今后生活。这样妥当吗?或者还有更优解?请神赐教。
回答:这种事要你操心干什么。 当事人自己努力。 婚姻如穿鞋,冷暖自知。

提问: 法拍,是不是经过公告期以后,再有新的抵押权就不予承认了?买受仅就人买得的价款用于偿还各种债务和抵押,就不用负责其他乱七八糟的抵押了?相当于一笔勾销对吗?产调可以不用看了?
回答:新的抵押证,做不进去。 对的,对于买受人,不需要关心业主的破事。

提问: 欧大象河南广东这样的人口大省考上北清复交的学生不都是从死人堆里爬出来的,和北京上海本地的考生比是不是成绩要好一些,但为什么你说到了学校也会被碾压,他们考上的难度应该不是一个数量级的吧?主要是见识差异吗?但也不应该那么大吧?搞不明白
回答:亲,因为能生活在帝都,是尸山血海杀出来的。

提问: 欧大,现在回想起来,大概能知道2002-2005年大规模建仓的那群老克勒是哪些群体或者具体知道哪些人了么?

回答:熟悉香港历史的人

提问: od有事请教,有人欠我一百万,现在谈好了一间房子做价两百万卖给我抵债。原来我打算让他先找担保公司赎楼,然后现场过户给我当场把一百万转给他完成交易。现在他说担保公司不肯给他赎楼,一定要找我反担保,这是什么操作?没听说过。如果我出钱帮他赎楼的话如何能控制风险?这事怎么操作比较稳妥,谢谢od
回答:他如果有其他外债,卖了一半人失踪了,就债就由你扛了。 不建议让步。

提问: 欧大夏安。我儿十二岁了。我突然意识到这孩子从小到大从未放声大哭过,从小打针都一声不吭,揍他时也从不求饶,最多默默流泪。去年割包皮疼得呲牙咧嘴也没掉过泪。请问这种性格是好是坏?马上青春期了该如何引导?
回答:不清楚,带他看悲情电影试试。

提问: 殴大,上海二套交房产税,您之前说:老老实实交,完了做三年居住证,再申请豁免退还.这个是什么路径啊?求解,目前自己已经交了好几年了,怎么破?除了多生几个
回答:法律规定,居住证满三年,可以退之前三年。

提问: 欧大,为炒菜计,股权分配比例再请教。 1.法人占比必须是最高的吗? 2.以股东方式申请经营贷,是否要求该股东股权占比应当超过25%? 3.假设有4个人,丈母娘(超过65岁),我,我老婆(已办离婚手续),小舅子(已办离婚手续)。以丈母娘为法人。为充分储备经营贷贷票,请问,在这种情况下,新注册公司的股权比例如何分配为好? 谢谢!
回答:不是,1%即可。0%也可以。 许多银行要求25%+ 10:30:30:30%

提问: 同性恋的存在,是否类似于蚁群中的工蚁?是符合进化论的?
回答:是啊。 我仔细想了其中的逻辑; 任何一个年代,都有约1/3的男性没有子嗣。长久以往,最底层男性就会进化。 反正也没有传承可能,为什么不gay呢。获取另一个底层男性助力,有助于“亲友血脉”延续。 这部分解释了les远远少于gay的原因。

提问: 欧大,我很佩服和敬重您。问一个婚姻问题。如有冒犯,请轻拍。我相信我对欧大的男女立场是理解的(包括“狐狸精”,你出钱她出情绪价值,男人信用卡,记一个不尊重男人的年代,等)。从实践中发现,LP控诉我不懂得好好说话的最深层诉求是“我没在家里跪LP”。赚钱全靠跪,跪领导跪客户,跪银行跪房东这些大家都懂。不跪LP的代价就是内战,资产流失>50%,把过去十年跪出来的都赔了。跪了,换家庭和谐,前方打仗后院不出乱子。跪了,什么都好说,以委屈换实权。是这样的吗?我一直以为的夫妻是家庭合伙人,是毒教育吗?我是单独个案还是普遍已婚男人也是这样?我不知道为什么,当我知道要跪LP,有一种说不出来的心酸。
回答:换人 在她心目中,你是争权夺利的敌人。 而不是一个饭碗吃饭的盟友。

提问: 欧神,如果一个生意合作伙伴,经常坐地涨价,不守诚信,但是办事确实靠谱,现在没有能代替的人,应该怎么办?是直接分道扬镳,(如果这样,就没钱挣),还是默默忍受,谢谢我神
回答:签订契约前的一切讨价还价,都是合理的。 是君子。

提问: 欧大,以前没接触cf时,辛辛苦苦赚不了几个钱,后来接触了,就想如果早点接触就好,现在cf8年了,还是老套玩法,就在想会不会又有新的东西,可是因为我的无知,而一直炒冷饭,我如何早点靠近?
回答:投资就是沉闷的事情反复做。 新的科技树的打磨,是极其艰辛而缓慢的。基本每十年出一个版子的样子。

提问: 欧大 请问有哪些软件或地图app可以较清晰看到一块区域有哪些还未建设的空地?
回答:google地图非常棒,尤其是卫星图。

提问: 前两年在CS做了笔GJJ贷款。现在查信报显示一次GJJ中心查询记录(贷款审批),年底准备渔村打SFSD,请问这种查询记录会有影响吗?
回答:没影响。

提问: 欧大,能否每周固定日期开启匿名提问?
回答:这二天太忙,等我闲的时候会开。 全国巡演+带游学团+写公众号+后院起火。

提问: 欧大,破三观了,那三峡大坝也是利远远大于弊吧?
回答:其实我不在乎生态。 文物,移民,更是一文不值。

提问: 可是欧老师,有的人过的一直很爽啊,也有的人一辈子凄凄惨惨,总走背运。这也符合运气守恒概率吗?这和挣钱多寡一样,运气还能是固定的?
回答:假设好运歹运是±20% 有些人是120,80,120,80 有些人是12,8,12,8 菜鸟主要是人菜。

提问: 这届不可能松绑了,还能继续CQ吗?赚钱效应哪里来?
回答:低价区不需要松绑也能涨,毕竟太便宜了。 你出去看看,50斤车厘子换1平米。

提问: 欧大,最近在卖成都的的一套房子,同小区同户型挂牌价从220到330都有,成交价一般是230左右,我是楼王栋中间楼层,挂260,精装修空置,把小区周边的中介都挂了,还给中介承诺成交奖励,刚挂出一周带看还挺多的,这周就无人问津了,除了降价,还有什么办法能尽快卖出吗?
回答:没办法。 卖房主要看月份,快进入6月了,会更加艰难。

提问: 欧大,刚看了功夫财经一篇推文。文中说近期物价飞涨,比如水果、蔬菜,四月官方cpi涨2.5%。但同期央行货币数据稳定,那一定是生产端出了问题,欠收、猪瘟等,经济有滞胀苗头。但应该实际仍然是货币问题,生产端没有大规模灾害应该无法影响到宏观层面的供给从而影响价格对吗?
回答:中国这么大,任何自然灾害都影响不到全国数据。

提问: 《向上爬》一文说,通胀后的财富收益每年-10%,所以最终盈亏平衡,就是10倍PE,也就是说一生积累财富的最大上限约等于工资的10倍,-10%到10倍PE这里面怎么推导出来的?,这里PE应该不是指市盈率吧?有点笨,欧大别生气
回答:100 / 10 = 10 如果5%,上限就是20倍。

提问: 欧神好!看您经常说cq有爸爸,这位爸爸是谁?不方便说的话能暗示下吗?谢欧大!
回答:中央

提问: 请问欧神,沈阳雅居乐产权是50年,售楼部不提前告知,今天去签约才知道,售楼部给的解释是因为我在外地,不方便告知,这算欺骗吗?
回答:好像没什么人在意。 你特别在意的话,可以申请退房。

提问: 欧大,银行有个存房租赁服务,可以一次性签1-8年,签五年以内都是一次性给到所签年限的全部房租,签8年的话先给5年的房租。你觉得合适吗?能签吗?如果能的话,签几年合适?
回答:租金%非常低,大概只有六成。

提问: 欧大,这个观点对吗?是不是应该在高容积率板块找低容积率小区?

回答:完全正确, 浦西才是全球稀缺的,浦东不值钱。

提问: od,看了你昨天朋友圈分享的一篇关于waihu的文章,是否真的会像文中所说以后越来越难换到

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