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水库论坛问答精选0713【宏观调控】

提问: us的白左导致停滞的情况,是不是打一仗可以重新激活其活力?

回答:不会。底层是民主z体。


提问: 欧大,碰到这种赠送面积打通之后的卧室有根30✘20cm的大梁,有什么好的处理方式吗?房间高大概二米九,吊顶又会感到太压抑。不吊又在正中间太突兀了。

回答:除了涂漆,什么也不做。时间久了,就习惯了。


提问: 欧大,对不住,略杠精了。请问,以奥派的观点,我吃完甜甜圈剩下的包装盒,ZF是否有义务在街边设置垃圾桶,好让我行随手之便?因为今天看到一个视频,日本某大城市街头,竟然没有一个垃圾桶。需要把垃圾打包回家仍……忽而由此一问。

回答:zf是否有义务提供自来水。

         zf是否有义务提供煤气?


提问: 欧大好,美国下半年有降息可能性,国内大概率会跟吧?那么明后年fc还是有机会吧、从高一级城市比如SZ,SH、流向二级hz  cq?尽管我们赚的是通涨下土地升值的钱、但源头降息、会提前来波小行情么?

回答:中国要降息的话,早就该降八次了。还不是死撑。凡是用利率分析中国fdc,都是SB


提问: 欧大,XYK,可以用来交qs吗?大概1万2。

回答:可以


提问: 欧大,0帐单失败了,建行出了4万的帐单,然后月供差不多在4万上下,还有建行的4万帐单,这样会影响我的下次申卡ed吗?

回答:屁大点事。下个月再试。


提问: 大,sz最大的城中村白石洲要拆了,估计能造出1800个亿万富翁。这种地方能给刚来深圳的人落脚,能给小人物一个可安身暂时的地方,有人说深圳城中村要是都没了,不成了珠海那种不思进取的地方,对年青人的吸引力都赶不上北京上海?

回答:知足吧,北京上海还赶人呢。


提问: 欧大,---外汇占款属于央行购汇行为,反映在"中央银行资产负债表"  对这个不太理解1.央行购汇的钱一定是新印的吗,为什么不能用央行的存款呢2.如果是新印的钱,表现为央行fz吗,还是无成本的白纸印刷?谢谢

回答:一定。央行哪来钱。借: 应付账款 d: 美元现金


提问: od,朋友介绍了一个柬埔寨朋友给我认识,家里在金边做官的,下个月过去金边拜访他的时候合适带些什么手信过去?谢谢

回答:PS4


提问: 再买1个亿?进?停?退?  (1)背景:不太习惯近几个月大量放款的节奏,有点迷茫,理论上每个月均等放款是最佳,可是银行也是季节性的,该抢收一笔的时候还是不能错过。可是刚打完6.30战役,7月初也加了不少仓位,流水线已经满负荷,未来1个月陆续到位的A8资金如何处理 ?  (2)再买1个亿?很心动,跑步中跳舞,有点虚,怕后劲太大,需要更大的缓冲和安全垫来化解未来潜在的风险。(3) 陪家人吃喝玩乐1年再回楼市?好是好,怕就此颓废,力争上游的一口气断了。租金收益优化未尝不可......不擅长,哎 (4)清理私人拆借,降低资金成本?或者一半买买买,一半清理私借?

回答:你既然可以到位A8资金,乐观点想,再到位500w也可以。需要一轮赚钱效应,脱离成本区。不可断,千万不可断。绝难复起。同时做。跑步中跳舞。


提问: 欧大好,计划大连继续看房,标的的两层首付资金预计一个月可能到账,想做GPGD,也担心GP做不下来,还有其他杂费,资金有个5或者23万缺口(如果三成首付),为了实现先按揭,再dy(dy燕郊全款房产),是不是可以考虑资金过桥,甚至遇到笋盘在两成首付没到的时候就开始首付过桥,按揭下来再去做dy。(信用卡只有三张低额度的)

回答:二三十万这么小钱。发动五个核,同时办卡。


提问: Ocean.良渚古城的历史价值有那么大吗?例如:把中国文明推到5000年前

回答:没价值。没主流文化圈,仅仅是一个分支文化。类似尼安特鲁人


提问: 欧神,坐标haerbin,松北区融创万达城期房售价1万3~1万4,那么与万达城一道之隔的回迁房(高层小区,15年建成,不是学区房,回迁户都是村民)单价7000至8000买入有潜力么?注:市zf目前重点开发此区域,临近地块儿华润土拍价格已达到8000多。

回答:肯定涨得比万达快。


提问: 欧大,买一手,工资流水不够,售楼处提供的银行工作人员要求付四成首付,火大。售楼处说只能在两个银行办。问题1,能不能同一家银行换一个网点办?问题2,能不能换个银行办?问题3,能不能补TB流水?

回答:不能。一般是某支行定点对接。抽出来六页纸,就可以任一银行办。这是最简单的办法,建议改善自身资料。


提问: 三四线城市,万达广场旁有套140多平房子给买家看中,市场价300w出头。房子无按揭但做了dy190w三年期未提款,家庭名下还有两笔按揭。犹疑要不要卖给他,这点钱又买不了啥,我又不能按揭了。本来想等儿子满18岁卖了再置换套好点的,还有四年吧。最近二手市场比较低迷,现在出手是不是有点亏。请欧大赐教指点一二。

回答:三四线城市单价二万多,超过无锡和常州。你是哪个城市?大多数情况下,倾向卖掉换去更大城市。


提问: 神。弟弟考上了211,但不准备去读,准备和几个没考上大学的同学组乐队全国巡回演出。是不是应该一巴掌打过去?

回答:打到他哭


提问: 欧大,这轮房价涨,房租却不涨的逻辑是什么?

回答:N年都是这样的。见《买卖是买卖,租赁是租赁》。中国人看待自己房,租房,是作为二种商品的。


提问: 这么明显的逻辑,为什么上头连脑袋也不拍就这么干?

回答:人家故意的呢。我一开始就说了,哪头猪告诉你,宏观调控是为了“跌价”?


提问: 欧大,yc继承来的房子再出售时候,不满五唯一,是按照房价总价的百分之20收个s还是按照卖出价减去当年买房价格的差价收百分之20个s?谢谢!

回答:A


提问: 欧大安,重庆二抵,等额等息还款,两个产品:(10年期月息3.8) 和 (5年期月息2.8)选哪个好,额度30W

回答:B,利率差太多。


提问: 欧大,有的问题看懂了就看懂,某管家还一本正经胡说八道之后发朋友圈,看来是没吃过苦头,还是太年轻,太年轻

回答:面对客户群不同。


提问: 欧神好,卖房中,收了下家2万定金,结果第二天我的银行账号就被冻结了,警官告诉我对方涉及电信诈骗,我的账号过几天自动jf,我担心过户后、放款前这段时间出问题,有没有这种可能性?

回答:不收到钱,就不交房。你反正没风险的。


提问: 欧大好,在燕郊做jyd,baozhuang 公司资料还上老公征信,那以后假如申请异地fd,一套还是二套银行还是会询问这个公司情况吧,会不会要求补充资料,这种情况一般baozhuang公司会不会不配合,毕竟钱都给完了还过了好久。

回答:公司结业了,不好意思。只要你新的收入证明,能覆盖即可。


提问: 今天看知乎在讨论阿里大gd是日本软银。是否有可能一张纸收回国有?欧大你认为?

回答:白手套的白手套。


提问: 殴大,今天上午,我和同办公室的同事,都接到了银行xyk的电话,都追问我们要不要选择分期付款。这说明银行最近啥zc?

回答:没zc,常规操作。根据卡号尾号,一批批打过去的。


提问: 欧神中午好,租客想办理居住证,现在上海居住证办理需要办理网签,如果帮了租客的忙,网签会给我们带来什么不好的影响?个s或者zc信息公开?

回答:你这套房的出租s,和出租记录,是逃不掉的。永远有记录。


提问: 有没有可能是一般人看到1,优秀的人看到5,卓越的人看到8,金字塔尖的人看到10。可能8是最好的,顶层不是不知道,但是出于各方面权衡,只能10,屁股决定脑袋,也许不到那个岗位,永远不知道,还有很多其他要考量的因素?

回答:不存在这个说法。顶层的强,是全面的强。


提问: 欧大,记得之前提过您2010年左右才接触奥派,那您最早接触布老师是什么时候?您认为布老师最出彩的观点,可否例举几个?

回答:罗斯巴德传承,关于一切皆市场化的设想。


提问: 欧大,侄子今年中考考砸了,只能上渣高中,考前闹了半年,心理咨询师说他是青春期情绪障碍,还需要两年才能恢复,让我哥对他的学习抱最低期望。那是不是高中也就废了?有什么办法能帮孩子尽快恢复正常情绪?他之前学习还不错的

回答:不存在情绪障碍,多半是家庭氛围有问题。例如强势母亲。

父母先反省自身,再给他点个人空间。


提问: 大,二贷总房款490万。A银行三成首付利率上浮的10%要求“前妻”上zx担保;B银行要求300万以下只d299万可以做成首套基准利率(收费2万)。妻有一套fd月供1.1万以后还想买几套并发。请问选哪个?谢谢

回答:利率差0.5%,一年半手续费成本就收回来了。

dk金额相差不多,B吧。


提问: 欧大,对这次教改民办要摇号怎么看?以后条子生没了?有钱人要读好学校只能靠摇号了?

回答:a——a+ A——A+ α——α+ 事务螺旋上升,出一项制度,继而被腐蚀得一塌糊涂。


提问: 欧神好,沈阳铁西区辽沈路万达广场组团,33层5楼单价8.3,这个房子价格怎么样?小区紧靠着地铁站和万达广场,附近纳帕名门楼龄新5年,容积率差1倍,目前1.4万左右。我感觉这个位置和配套,这个价格要比沈北7千多的要好,不知道是否正确。

回答:那地方我去过,感觉很不错。值得现场看楼。5楼略低。


提问: 看到的新宣传栏 这是给大家做心理铺垫?

回答:民兵训练很紧。


提问: 大,B要多付36万首付,接近一成还选B吗?

回答:43w应该可以凑凑。


提问: 欧大,坐标杭州,同一板块内,a.05年的小区楼梯房6楼顶跃220平单价1.4,可接近0首付;b.隔壁16年的小区电梯大平层190平单价1.8,约1成首付。1.从未来增值空间看哪个更好?2.如果月供能撑得住,通过0首付的方式快速把仓位扩大到1000平,还是低首付兼顾租金慢点扩张到1000平哪个方案更好?目前这个行情下没啥信心,担心三年不涨

回答:楼龄差10%,楼层系数差10~15%,总体来说差不多。需要现场看楼,看品质,安装电梯的潜力。新手或许B更好一点。


提问: 殴大,求放出。求东莞市东华中学复读渠道,重谢,谢谢!

回答:你以为本圈是万能的么……


提问: 欧大,有些人可以把别人内心摸得透透的,是因为通晓人性吗?要做到通晓人性的关键是要做到什么呢?

回答:因为利益。95%的人,他们的人心,可以用利益推算得一清二楚。


提问: 如果花200万,可以拿到100万本地购房用户精准粉丝(用内容吸引),这100粉丝如何变现效率最高,谢谢欧大

回答:粉丝分六级,这里面差别太大了。如果是0~1级粉,只能接接品牌广告。


提问: 北京的房子出租,有居委会和派出所联系问是否有人想办居住证,我否认

是某种骗局吗 还没有去问租户 怀疑是不是委托中介的时候房产证等某些关键信息泄露导致 会有不经过业主许可就办理居住证的事情吗 如何应对?

回答:办理居住证,一定要房东到场。居委会来询问,一般是中介输入电脑了。联网的。


提问: OS,无特别明确原因就要抽d的盆友是不是不能交?写好了借据和利息支付的借条,还没到俩月就要拿回去,感觉被欺负了。后面问了下原因,说他增加了一行fz…

回答:如果借据有约定日期,那么是他违约。以后少交往。如果没有约定日期,自认倒霉。


提问: 欧大好,南通新机场官宣以后tz前景怎么样?

回答:不怎么样, 可以参考伦敦,巴黎,第三机场。


提问: 欧大,买房签了购房三方协议,约定家具家电由买房拥有,但没签家具家电清单,协议约定中介押5000元作为家具家电保证金。结果交房时原业主把家具家电全部搬走了。之前为了防止这种情况发生,我押了尾款给中介公司,约定等原业主把户口迁出去等一切办结了才给尾款给原业主,结果原业主还没迁出户口, 中介就把尾款给原业主了。虽然后面催业主把户口迁出去了,但家具家电一直无法追回来。请问有什么好的办法解决这个问题?找派出所告中介及原业主盗窃、欺诈有用吗?谢谢!

回答::直接起诉中介,连锁店一般都怕你投诉到区域总部的。


提问: OS,南直劲这个人物您怎么看?谢谢。

回答:被美化,事实是不存在的。


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