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水库论坛问答精选0628【抬高了期许值】

提问: 神,浙大花钱招学霸,为什么被教育部批评了?招生本来就是各凭本事的事,过往资历,师资力量是优势,咋就不许我花钱解决呢?凭什么?

回答:教育本来就是非市场化的大本营。教育如果市场化,还需要左调控,右教改么。


提问: 欧大,谢谢你请问一下,名下大约有150的Xyd,期限三年期的,年化6.4%左右,准备把名下的房产二抵,拟短债Xyd换成长债。问下来能做的一个是10年先息后本,7.6%年化,额度大约150,10年期间需要每3年重新审批一下。有必要做吗,比较纠结利率有点高。坐标上海。谢谢。

回答:利率反而提高了。没有其他一押标的么。一般还是建议做的,每年差1.5w利息,可是换了安全。


提问: O大,真爱大法买房,女HP,要注意些什么?谢谢!

回答:不见面,不见面,不见面


提问: 欧大好,30岁A7坐标渔村,菊厂闲散部门工作悠闲舒服,伪管理岗(有考核建议权,没决定权)和鹅厂新成立部门,基层执行岗位(已有leader),缺人扩张中,工作强度大,薪酬+30w。按水库道理说时间宝贵多找钱多看房不靠薪酬,但又总担心舒服的日子容易被淘汰清理,不如趁年轻再拼几年。怎么选更好?我这种危机感是对的么?还是自己心态不对?

回答:能升职,升P9的叫拼。否则只是苦力。


提问: 好素材来了,可以写一篇:今年湖北理科状元常书杰,来自钟祥一中,712分。无语的是,此人于2015年以湖北省第8名的成绩考进北大。大学期间沉迷打游戏,成绩太差,大三时被学校劝退。于是乎回高中复读,“勇夺”状元。这样低情商高智商人物,今后人生轨迹如何?

回答:估计走不了体制内。体制外能走多远,就看他人品了。


提问: 欧大安,高考结束了,跟老婆最近为小孩教育闹矛盾,请您指点下:江苏三线城市,小孩现读市区民办小学,里市就一个好的初中和高中但很难进,下面的县级市主打教育,从小学就开始抓学习,三所高中本科录取率90%,年年如此。1. 有必要为了以后高考到县级市买套房转去上学吗?走这条路上个本科肯定没问题,小孩学的苦,作业满天飞,我担心学成书呆子2. 小孩以后肯定要混个大学文凭,有不那么死学习还能进入大学的路子吗?江苏高考难,迁到全国高考容易的城市?3. 那些高考容易的大城市,就算考不上大学,大部分也要比小城市考不上大学的强,甚至强于上大学的?我的理解是城市对一个人也有很大影响。

回答:没必要,都往大城市走。哪有人入县城的。上海本科率接近100% 超大城市,本科率都非常高。对的


提问: 欧大,信用贷一年半前用了大头,还剩下一些现在打算取出来急用,可以吗?之前用的理由是装修,现在可以用相同的理由吗,还是说换哪个比较好?需要截断吗?

回答:可以 可以

不需要


提问: 效哥好,请问我户口在上海,老婆户口在北京,以后孩子上哪里户口好一点?

回答:感觉北京好


提问: 神,经历一些事情,觉得心累。请问您是怎样一如既往保持对生活的热情的?您会选择让自己的子女经历磨难吗?我指的是从您的角度,会倾向给孩子选择更艰辛的人生,还是相对单纯的人生?请灯塔指点。看过太多老一辈有成就者,给子女选择现世安稳的事业单位混日子。心里觉得这样不对,但是今晚,突然理解他们的苦衷,突然不忍心把孩子推到艰辛丛林中了。

回答:儿子奋斗 女儿宠着


提问: 欧Sir打扰了,如可以,烦劳了:老家小小亲堂妹择校,想出来到上海,“独立学院”可以选么?有何毛病?不考虑学费……其它的普通本科好像真的比较普通了……请指点,谢谢

回答:非我所长,三本么?


提问: 欧大好。请问,什么是人品?

回答:反复博弈中,别人是否受益。


提问: 欧大,看最近库友关于教育问题问的比较多。正好也面临这样的困惑,女儿目前在杭州上小学,老公业务方向在往长沙转移,单纯从未来高考和女儿以后的发展考虑,女儿初中,高中是继续留在杭州好还是初中转长沙?非常感谢您!

回答:杭州好。长沙严重左倾,湖南人偏执。


提问: 神,恳求再问一遍!

回答:有多少交易,就需要多少货币。国际贸易用USD结算,因此可以额外印刷一笔。


提问: 每年高考季,就特别想逃离山东。神,为了高考和生活环境,南方有适合的大城市吗?不想继续待北方了所以一直也没去天津。

回答:珠三角挺好的


提问: 老破小正在被抛弃,这句话对不对

回答:限购对老破小伤害很大。


提问: 神,和业主协议过户两年后交房(业主少付租约违约金,我少付房价),中间有什么坑要注意避免吗?谢谢

回答:一房多卖。需要牢牢锁定契约,抵押证,违约金,全套代持手续。


提问: 我神好,新手操作异地并发首套,您看可行的概率很低吗?重复别人一个问题哈,申请贷款要做全款的B计划?如果新手手里子弹也不够全款,是要做好过桥再抵押的这种操作方式吗?新手?新手做什么都不成功。

回答:魔鬼在细节。做好失败准备B计划。全款=融资,做好融资准备。


提问: 欧大,赠与1%买卖99%有哪些好处?怎么操作?

回答:买卖比赠与税低。1+99省税。


提问: 神,最近沈北很火,业主心态都有点飘,低价房一套一套被扫光,笋盘出来就被秒.能留下来的都是市场价的房子!但价位还是比城区低很多,学校地铁都已落地,还没开始的概念有新北站和传说中的CBD...... 苏家屯新南站新市府也就6000-7000,虽然楼多,但人气特少从最近这两三年来看,沈北6000+现在还能入吗?还是市区8000左右?还是去苏家屯淘6000+的?

回答:Case by case,走一步看一步。


提问: 欧大,做了法人对办卡有影响吗?因为现在有一个不上个人征信的抵押贷,必须要我老公做法人办一张营业执照才可以办。但是我老公之后还想办卡,怕做了法人办不了。

回答:皮包公司法人减分。但也就减几分。


提问: 欧大、长沙超15年房龄老破小楼梯近地铁口可以入吗?价格比一手限价少1000每平左右、目前一手房没资格.

回答:少1000不够。价差不够大


提问: 欧大,自住的小区正在改造暖气,集中供暖,但是自己家几年前装的有博士的炉子和地暖,花了不少钱。目前还不能确定家里的地暖和市政供暖能不能匹配,不能匹配的话每平方增加100元,还装的是墙暖,影响美观,房子200平,有必要增加集中供暖不?感觉不值啊

回答:你不是北方人,集中供暖在北方早就被骂得娘都不认了。


提问: 家人之前入手了一套房产,由于限购未能备案,房价还有上涨空间,卖掉还是想办法解决限购备案?

回答:如果是问一手KFS买的,KFS通常不会耍赖不认。如果买的二手,尽快处置。卖掉或者换名都可以。


提问: 欧大,刷脸支付前景如何?未来会取代二维码支付吗?谢谢!

回答:目前iphone xs反映,face id误差还非常大。


提问: 欧神好,想问问大家,建行分期通是怎么取出来的。工作人员讲长借短还合适,是这样的么。多谢

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