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水库论坛问答精选0624【干式施工法】

提问: 殴大,我外甥7岁,在课外艺术培训中心,参加朗诵大赛活动「录制朗诵视频上传到指定网站」。可通过微信投票方式,票高者得奖。除了手工投票,还可以在上面直接购买礼物,比如送个游艇1314元,增加1314票。这种方式的比赛,其实比赛的结果和朗诵的好坏,已经没太大关系了,单纯是机构的商业行为而已。请问:1:这样的比赛,是不是对于孩子而言,完全没意义?不该去拉票刷票?2:外甥不懂学校的商业逻辑,只嚷嚷着要第一名。我们是否应该坚决制止他的这个追求吗?让他意识到他追求的东西是错的。「单纯讲道理有难度」坚决不帮他刷票,直接花钱买一等奖同样的礼品给他,给礼物  不给名次?殴大,您怎么看,谢谢

回答:完全没意义 坚决制止。 给他1000元现金,让他自己想吃办法为自己拉票。例如分糖果给小朋友。


提问: 殴大,我自己兄弟姐妹人多,自小父母教育:大的小孩要懂事,让着小的弟妹。倚强凌弱是小孩的天性之一,哪怕玩具富足,也不可避免地,小孩之间会争斗打架。年纪大的,先天优势明显并持续多年,如果不管的话,大概率年龄大的会一直欺负年龄小的。请问:1:是否应该教育孩子,年龄大的,凡事让着年龄小的?无论是否涉及暴力,一直灌输兄弟姐妹需要团结的思想,不能内斗?谁先动手,修理谁?2:不论年龄,只看道理,无需偏让,家长是裁判。如果小的犯错,哪怕挨揍,也不责备大的?谢谢

回答:No,只是灌输要“减轻暴力”而已。 家庭要模拟真实的世界。真实的世界是,虽然讲道理,但持强临弱还是有一定市场的。


提问: od,如果给父母买房养老,你推荐在哪个城市买会性价比高一些?

回答:南方,例如顺德。


提问: 我神:以下户型,都算面积,请教您:a.(图1)顶楼复式二楼这种斜角怎么算,多大影响,低的2米,高的正常。b.还有类似低的2.5米,高的7米的。c.(图2)有种客厅挑空,中间高有褶皱近7米,靠窗部分5.8米,有什么问题吗?d.那种复式客厅挑空5.8米,很舒服,但是二楼房间均2.5米,这种影响大吗?谢谢您!

回答:2.7米以上全价。 1.8~2.7米半价。 - 没问题 室内2.5不行,不宜居。至少要2.8 挑空5.8米的户型,几乎不可能室内2.5,除非是业主自己隔的。


提问: 欧大你好,cq全款买了个小套,但不懂土地是划拨,过户时补交了土地出让金,现在用这个抵押贷款,中介说这种性质的房难做,要按3%收费,另外要买保险,这种房是难贷款吗?另外,资金能力和名下2套,又没能力找到房票贷票的原因,cq买在五里店瑞迪荣都,没啥江景可说的,这样地段的看房子,将来有前途吗?买了2年多了,涨是涨了,但不太多,担心这种房是不是没有啥前途?

回答:正常抵押收2%,划拨土地接受的银行少,3%也正常。


提问: 殴大,婚后分得的拆迁房,产证是男方和未成年小孩两个人所有,小孩的名字后面备注了他老婆是监护人之一。女方是否需要签同意出售协议?例如:本人钱xx知情并同意出售xxx房。是否可以?

回答:肯定需要。 需要到交易中心面签。部分城市未成年不允许监护人出售。


提问: 欧大,我现在怀孕28周了,老公要出差几天,我一个人在家,父母没在身边,在老家,我该让老公出差吗?其实老公出差也没什么事,就是看看房...

回答:28周屁大点事,这也能叫危险? 叫个闺蜜陪你住。


提问: 殴大,我现在知道自己应该做什么做哪些事才对自己的短期长期目标有利。但是总会中途松懈,没有一个持之以恒的恒心和给自己的动力。以前加入水库还可以收获一些,但是看久了效用也在降低。您能给一些实用建议吗?

回答:欲望,欲望是一切的原动力。 仇恨,羞辱,性压抑,是远远比鸡汤强大的力量。


提问: 欧大,香港主板即将上市医药股,朋友是此公司中层,因手里资金不足想让一部分原始股给我。可以买吗?

回答:HK主板上市,也不过八九倍市盈率。 何况“即将上市”


提问: 殴大,层高净高2.75还适合装地暖吗?墙暖和地暖区别大吗

回答:适合,干式施工法。 地暖舒服得多。


提问: 欧神好!好久没提问了。石家庄,鹿泉区(区改县不到十年),城乡结合处,高架桥终点,一个比较大的小区,两个楼王。小楼王(总15层)入住率八成,400多平的三层复式,两梯两户; 大楼王是434平米的平层,总15层,每户一层,整栋楼无人入住。小区在城乡结合处,2010年修建好的。大楼王无人居住的原因是不好卖么,这种户型的客户群体是什么类型?如通过靠谱法拍渠道零首付买大楼王的434平米的一套住宅,单价可7000,而本小区一般户型单价12000。如贷票多,投资方法:1. 购买后,两年后省大税后如涨则有选择地卖掉,或抵押;2. 两年对敲一次,当银行是ATM。那么,这类住房大概是否值得购入投资?谢谢!

回答:为什么没人入住,自己找物业聊。别急着下结论。 完全无人入住,而且还法拍,一般很毒。 建议摸清情况再操作。


提问: 欧神,很多人都说月供留五年,好奇为什么不是四年或者六年,难道经验上真是五年一轮?一线跟二线都是这个时间?

回答:他们都是SB,直接标注。 你昨不留足30年呢。


提问: 效哥,请看图,最近国家提升股市的意图明显,现在放水开始走券商通道了,你会对你的理论进行轻微修正吗??

回答:中国哪一年不是试图提振股市。


提问: 最近去一家营业20年的民营加油站加了一次油,发现用起来并不差,并不像主流声音中黑油站那么不堪,它没有央企背景还活了20年一定有它的优势,要么便宜要么油好,否则早就破产关门了。那么路边开门店的非链家中原q房的小中介,有什么优势,是独家房源,或者收费低?

回答:小中介远远好于链家,这是常识,你不知道吗。 链家的客户群定位,是“SB”


提问: Ocean.日本人深入骨髓的不给别人添麻烦的T-1是战后麦卡阿瑟把日本的国民性给阉割了?

回答:不清楚这个习惯,什么时候兴起的。 肯定是江户后。


提问: 欧大,一直搞不懂旧改的目的,也没有人问。旧改,装电梯是什么思路呢?好像全国都在推行。但是也不是强制的,好像也不需要进度很快。

回答:意思就是不拆了。 但也试图让人民过得更好。


提问: 请问欧大,现在小朋友有没有必要从幼儿园开始报学英语的课外班?

回答:没必要。 双语=浪费钱


提问: 老大,为什么要提前准备楼号图?

回答:因为中介不会提供。 而且中介根本分不清楚哪幢楼,什么户型,什么户外。


提问: Od,重庆看房200套,按您说的一天极限7套。那么看房也得1个月。再下定,过户等。得备足2个月时间。2个月时间住酒店很贵,您有没有推荐的月租公寓呀?

回答:七天月卡,不贵的。


提问: 月供留多久比较好呢?一般都准备3年持有就卖了吧?要是喜欢上买的房子又不想卖了呢?

回答:18/12/6个月 战略上要有准备金,具体卖不卖要看届时事况的发展。


提问: 欧神,看到很多房开一开始搞建筑工程,后来才转型房开,他们是资金实力到位了还是没到位就研究?怎么转型的?

回答:销售能力>>建筑能力 有了销售能力,才能做KFS,否则只能是苦力打工的。


提问: 神,为什么要旧改?拍地一本万利,省心省事。旧改刁民坐地起价,唧唧歪歪,劳心劳力,为什么Zf要去旧改,没道理啊?旧的不要了不就得了?

回答:政治得分


提问: 欧神你好,河北省廊坊市广阳区东方大学城内张衡路与毕升路交口西北角。12500一平米,荣盛阿尔卡迪亚花语城。这个房子能买吗?买上升值空间大吗?

回答:抱歉,不熟,无法给予建议。


提问: 欧大,为了腾房票,赠予给父母,出手时的20%税有办法可以免除么?比如唯一住房之类的?

回答:满五唯一则避


提问: 神,《千与千寻》的无脸男代表什么?

回答:忘了。 好像是贪婪的白领上班族


提问: 欧神,毕业后去银行做管培生有前途吗?

回答:现在没有了。管培生只是一句空话。


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