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水库论坛精选问答0623【活法心法】

提问: 欧大,我刚入库的时候瞎着急,给老年房票直接灰过破了三无按揭买了cq,现在知道了要徐徐图之、做事要做全套,经过一年的准备,房票已经非三无,有个二套dk资格,做二套按揭的时候按本地人申请,不同银行,是否会因为和第一次按揭时的资料不一致引发风控抽贷?是否杞人忧天了?房贷按时还款就不需要担心?

回答:不会,完全不看。


提问: 跟着庄家炒币可行吗?

回答:庄家吃什么


提问: 水库一向不看学区,如果隔一条马路,环城比主城便宜一万,这样说天津环城有套利空间吗?这种只顾主城的学区政策最终会被教育集团到处建分校所取代吧!

回答:月票价值50~80w,正常的。


提问: 欧神,你会开语音咨询服务吗?比如布老师那样,付多少费用可以跟你通电话多长时间那种

回答:没兴趣,我时间昂贵。 1:1肯定收不回成本。


提问: 欧大,已全款买,准备做dyxfd,请问一下,消费贷截断后,继续用本人名字买房可以吗,会抽贷吗?谢谢。

回答:截断就好了一大半了。 申请时手续做齐,用途,合同,照片完备,风险再小一半。


提问: 米国和伊朗还会战争吗?

回答:最多扔点战斧,不涉及地面战争。


提问: 有机会落上海户口(等三年),同时老婆也是上海户口,值得放弃上海落深圳吗

回答:上海三年没有太大价值。倾向抛弃。


提问: 欧,三十年等本dy的6.4利率是不是可以无脑要?

回答:三十年,当然要。


提问: 无限fp大法,原本婚后共同cc变婚前单方所有,这个bug就只能靠双方的信任了对吗

回答:你可以叠抵押证。


提问: 大,本人名下沈阳一套全款住宅需转移来腾出限购名额,父亲70岁了,这样票最佳吗?

回答:沈阳二手不限购,卖给你父亲即可。 如果腾空你父亲,则不可,70岁dp没有价值。


提问: Ocean.您认为生命是几维的?

回答:你的维度定义是什么。


提问: 欧,dkzj说消费类dyd下款后直接打到dkzj卡上,dkzj取现给我,一般是这样操作吗?还是让中介打到家人卡上比较保险?谢谢

回答:当然是打陌生人第三方。 如果可以打申请方,银行会特别注明的。


提问: 中国出什么zc可以挽救经济颓势,是不是解开各种限制,各种限令?降低s率?降低利率?而不是放水,对吧

回答:奉行奥派经济学,全面市场经济。


提问: 欧大了解稻盛和夫吗?公司领导现在号召全员学习他的哲学:看《活法》、《心法》;他创建京瓷,拯救日航等这些成就除了书上所宣传的,是否还有一些不为人知背后的故事?

回答:魔鬼在细节。 细节书上都不写。


提问: 欧大,天津怎么样,值得去考察下不?

回答:暮气沉沉,死气沉沉。 关键天津人不行。太懒。


提问: 欧大,在xg木舟码头,看到您脚指头受伤了。您说是在香港爬山伤的。请问:现在好些了吗?

回答:2008年的事。


提问: 欧大,同一套房,A银行批445w,6.37,20年等额本息,B银行批600w,6.86,30年等额本息,dk服务费都是2%,假设5年后截断,坐标武汉,抵出来用来建仓不限购区域,结合现在的行情,你觉得选哪个?

回答:肯定B,成数优先。


提问: 请教一个问题,我在做dyjyd,zc了自己的公司,中介说要放款第三方公司法人的私人帐户,然后再tixian给我,我想问一下,不能放款到自己公司的法人私人帐户吗?如果放到第三方法人的私人帐户,资金安全怎么保证呢?欧大写过dydk的文章吗?谢谢

回答:你是猪脑子么。 做假合同,做到了脑子都烧坏掉。 别忘了,你向银行申请,是购买机器设备! 老牌dkzj都很安全。


提问: 我神,最近出一套房子,已在4月3号在中介签了买卖合同,合同约定5月31号前过户,期间,按揭的面签也签了,银行审批也通过了,但是买家的首付款到不了位。本来想就此歇火,吃了定金重新起卖,考虑到市场行情不太好,答应了中介的调解:让买方追加一万诚意金,过户时间延期一个月。现在日期临近,催问了几次中介,都说对方钱不到位,他们也很恼火。 我现在能做的就是:坚持几天,熬到30号,买方不过户,我就把房子降价出售(着急用钱)用收的定金贴补降价部分,这样其实房子也没少卖,这个思路可行吗?还有其他更好的办法吗?谢谢。

回答:先拗掉定金,好事。 要不要降价,是另一个问题。


提问: 欧神,你好,老婆现在怀孕七个月,可以坐飞机吗?行程2-3个钟?还是说最好别做,安心养胎好?

回答:28周以后,不让你上飞机。 32周以后,绝对不让上。


提问: 您好,请问xg现在去还来得及吗?资金不多大概三四百万的级别该做点什么,本行是做建筑生意的。

回答:倒爷最佳。 承包建筑项目也可以,需求巨大。


提问: 欧大大,脸书要搞自己的货币,你觉得有前途吗?

回答:有啊,用户量放在那里。


提问: 有一套非自住的房子结清尾款重新办dy 贷出来的钱再投资房产可行吗?如果可行的话总价100-150万左右touz哪里的房子比较好?不想持有太久,最好三年可以出手的那种,ps:空气净化器已经买了,感谢库友的宝贵建议

回答:可以的,常见操作。 先选城市,一般低价区省会。 三年出手,得强省省会主流工薪产品。


提问: 欧大,问一个有趣的现象,记得几年前,新房降价,各城市会出现砸盘现象。而现在却很少了,经常出现房产交房质量维权现象。 请问 ,是不是大家都坚信房价还会涨回来的?还是买房的大都是炒菜的,有苦难言?或者其它?

回答:砸盘都是KFS自己雇人砸的。 你以为是穷人砸的啊。


提问: 渔村南山半岛,开发力度这么大,西侧前海,东侧后海。那么,中间的老区南山中心,会比福田中心溢价吗?目前还是持平的

回答:大幅涨价,需要地王带动。 看zf想不想炒这个地段了。


提问: od,在二手房购买中,要最注意哪些坑。

回答:老老实实按照标准合同走,千锤百炼很严密。


提问: 大,知道跑道事件吧,这一轮clean black底层逻辑是什么?有大喵要扯吗

回答:训练基层动员能力。


提问: 欧大,惠州融创海湾半岛单价九千多值得买吗?

回答:没兴趣


提问: 装饰建材你是在哪里买的

回答:各个部分,在不同市场买。各有擅长不同。


提问: 神,总高29层,同一栋同一朝向和户型,5楼采光也还好,26楼贵2%,哪个更有价值,谢谢。

回答:显然26


提问: 大,你吃冰淇淋吗?成年人的世界是不是禁绝比类食物? 一个成功人士对自我的控制应该到什么地步?

回答:最近减肥期,不吃


提问: 神,开发商曾经烂尾过的房子能不能要?开发商因为挪用资金等等问题,无力开发,停工几次,烂尾了,后被其他公司接手,中途停工一年左右,预计交付时间也要拖延。加上现在限售原因,估计会比预期晚2年左右才能解禁。问,这类烂尾房重新开发的,一般市场上接受度怎么样?和周围同类相比,多少折扣可以吃进?能不能洗白,让大家忘记烂尾这件事?

回答:感觉至少-10%关键是定位准确的项目不会烂尾。


提问: 神,hk护照为什么能免签几乎全世界?hk既然是地狱模式,hk人去海外又那么便利,为什么没有都跑出去,反而有很多人申请入籍?

回答:因为prc不愿给别人免签,外交对等原则。 你tmd旅行一次,就知道移民有多不容易了。


提问: 欧大,表弟今天高考分数出来理科642,10100+名,上海北京的高校有推荐的吗?性格偏内向选什么专业好?

回答:非我所长


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