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水库论坛问答精选0618【天赋零权】

提问: 欧大,淮河以北的北方二线城市,未来三五年,您觉得哪一个城市房价最有潜力?谢谢

回答:从卖地的情况看,北方只有一个北京,其他任何城市都没有活力。


提问: 欧大,现在上海推行的老小区加装电梯,去过几个试点小区和当地居民聊了一下,发现每一楼的诉求都不一样,且利益互相冲突。而且电梯加装很多只能到半层位置,对于行动不便的人来说还是没有根本性解决。目前看来要加装只能一家一户去推进,很难全面铺开。如果是您,会如何推进这项政策?有什么好的解决方案?或者您始终并不看好?

回答:不患贫而患不均。 并不是争那几万元,而是怕吃亏。 等到全市铺开,价格形成“公允价格”之后,会好一点。


提问: 欧大,朋友刚毕业,可以选择JP Morgan London的分析师,中银国际香港的投行部,陆金所的董助(家里的关系)这三个岗位选哪个?是应该先在外面被打击几年回来坐直升飞机,还是应该立刻借助力量上道。

回答:投行还是挺讲究镀金的,倾向伦敦待二三年。


提问: 欧大,最近看了一篇文章,控制人身高的基因点位有700多个,这个排列组合起来数据太大。70亿人的基因组数据不见得得出可靠结论,尤其这70亿人好多还营养不良。那么智商,勤奋,意志力,起床气强度等等就更难更难。所以我想说的是: 遗传这件事会不会服从类似量子力学的规律,也就是没啥规律。如果这样,让穷人饿死或者把穷人突突了似乎对文明也有蛮大损失吧?万一里面有两个爱因斯坦呢。另外,我得承认,我体内的白左遗毒很深的。

回答:事实证明,遗传符合统计学规律。


提问: 如果申请装修贷,申请之后出租给自如,让自如刷一下墙搞几个铁架床,这种要是银行来看装修,会不会不妥?

回答 :这不算装修。


提问: 为啥租给单位接待费装修?好装修的房子租给哪种租户比较好,哪种租户不能租?

回答:单身男性最好, 其次小夫妻家庭 其次家庭带娃 其次单身女性,女性s 最差公司办公,宿舍


提问: 看芸姨的文章,感觉起码厅级干部后代,优越感爆棚啊!貌似出生就含着金汤匙,人家起点就是我们奋斗的终点的感觉。身家起码A9吧?抱歉,我比较八卦,天天也没有那么多炒房问题问。

回答:偏命中


提问: 欧神,平行世界如果真的存在,每个时间线里相同的人,意识能互通吗?能互相穿越吗?美国科幻片是要成为现实了吗?中国古代的神话,鬼神啥的,和平行世界有没有关系啊?会不会真的有人有天眼啊?

回答:《一千万个幸运》


提问: 欧神,请问怎么看这篇文章啊?生命到底在于运动还是静止?养生大师好多活不长的到底真假啊?我看天天卧床的老太太,能活到90多,很多长寿的人也是烟酒红烧肉,我一朋友夜猫子,身体还挺好,只要一改作息,早睡早起就开始生病。朋友父亲60多岁,长年类似酗酒那种喝酒,身体啥事没有,各项指标正常,连三高,脂肪肝,血糖高等都没有~


回答:这事说来话长。 运动是让你不肥胖,超额运动并没有价值。


提问: 欧神你好,无论是个体还是组织而言,随着发展的过程中,在一步步向上走同阶层的人越来越少的情况下不可避免的会遇到抢劫,而对于大多数个体和组织来讲,既然很难强大到对其造成绝对力量的碾压,那么如何缩减隐匿力量的成本?

回答:多生孩子分家产。


提问: 欧大,签代持五个自然人见证,只需要拍视频就可以;还是需要签证画押,并留下联系方式?

回答:当然要,全套。


提问: 米塞斯为100%准备金的要求进行了辩护,他不仅反对中央银行,而且反对部分准备金自由银行。欧大,银行活期存款100%准备金错在哪里?

回答:dT<0 客户爱冒部分准备金的风险,要你管。


提问: 大,昆明又有什么投资机会呀?

回答:昆明飞西港最近,二个小时飞机。


提问: 欧大好,周末带高中的儿子一起参加了XG私享会,并在家展开了热烈讨论。“房+地+贷”的资产包模式已初步印入少年郎纯洁的脑海。现场百分之八十是年轻小哥哥小姐姐,也让他印象深刻:原来财富之路根本不分年龄!在此感谢欧大契而不舍地揭示世界之真实面目;我也希望我的孩子能够以真实的学问探索真实的世界。私享会后儿子说:XG的地握住别放,至少囤三五年后再说。而之前,他是家里的小风控。

回答:你如果留十亩地,最大的受益者是你的儿子。 你几乎没什么希望做开发,做KFS了。而他人生无限可能。


提问: 大,昨天看到抖上有个帅小伙驭龙电组的ceo24岁,小时候家境一般现在叼几百万的跑车就好几辆,听说是个试验狂,13岁时就把自已爆的不完整了,像这样的毛头小子也能成功哈!!!

回答:吹的居多,大多数24岁的人,连“收款渠道”都没有。


提问: 欧大,代问贴。朋友体制内,对无意义的工作丝毫不感兴趣,但想保留身份。1、搞个抑郁症长病假如何?就是担心这个病症对银行贷款有无影响。2、辞职算了,工资其实毫无意义,再说以后退休金已经不能指望了。

回答:可以,没影响。 尽量还是留着身份。


提问: OD,本人有一张工行生肖白(两张卡,银联和visa各一张,多币账户)。如果把visa消掉,是不是变成了单币账户?

回答:套卡不可以销一张


提问: 如果妻子愿意在家亲自教育,是否就不应该去上幼儿园?

回答:女人留在家里,啰嗦很烦的。


提问: 欧大,XG地图上每个路口的圆形图案,是个roundabout吗?

回答:车辆调头圆环。


提问: 欧神,打扰,去年11月看您置顶恒大雅苑的帖子,一时冲动没研究透彻分期付款,买了恒大雅苑两套,现在退房过程中。有以下几个情况1.gl说后续转按揭或更名,需付清全款;2.转按揭,不能转给自己,只能转给别人;3.是先支付的团购费和定金,才收到协议和无理由退房文本,无理由退房里提到 退款时恒房通不退,而前期根本不知道 恒房通,现在恒大说恒房通是恒大支付给观澜的费用,应该找观澜要。 而观澜说应该找恒大要。我作为小白,并不是在抱怨您,但是这个事因为有您当时的力推,所以才敢异地团购,我认为至少观澜方式没有尽到告知的义务。现在,想请教您,我这个恒房通该找谁要?谢谢。也请其他同样处境的库友支招


回答:一切以书面合同为准。 置顶不代表力推,尽管恒大并没有大问题。


提问: 欧神,跟朋友一起打算全款买几十套一手,怎么跟开发商谈分期合适?三年或者五年分期,过分吗

回答:KFS要结算,不会答应分期。 减二三个点可能的。


提问: 神,那沈阳也凉凉了?您还维持原来第一个翻倍很快的判断吗?还是近期沈阳的表现,让您修改了对沈阳的看法?


回答:沈阳价格已反映利空因素。 毕竟沈阳6000,和天津60000,购买力却差不多。


提问: OD,全民基本收入(UBI)是不是恶的?

回答:天赋零权,谁来给你UBI


提问: 欧大,我指如图这种… 是普通T字路口,还是回旋处?

回答:画了回旋,就有回旋。


提问: 房价和户均收入,和房租的比价,您是怎么算出来的呢?

回答:自己搜《房价应该是收入的多少倍》 《房价应该是房租的多少倍》


提问: 欧sir富不过三代的t-1是?阶级固化屌丝想逆袭只能靠抢劫打地主了。

回答:被打劫


提问: 大大,您相信催眠术嘛?用催眠的方式帮人疏通心理问题,甚至能预知一些事情,听着特别神奇。这种算伪科学么?能信么?

回答:不相信,伪科学。


提问: 殴大好,朋友有个生意想与我们合作,您听下靠谱吗?5-8岁小朋友的英文培训,教室是赌场,教课以桌游的形式,可以任选游戏,小朋友分两队pk.得牌主要靠对教材故事的单词记忆程度抢答。一节课3小时,550元。分三部分:故事教授+赌局测试+复述测试。小孩子还挺爱上,吵着要上,回家也努力背诵。您感觉怎么样呢

回答:和赌博有什么关系? 如果纯粹是卖课的话,关键看怎么接触妈妈。


提问: 欧大,好!申请xyk被拒,xdy说是大数据feng kong被拒,请教下这是因为什么?有办法优化吗?谢谢!

回答:不用留恋,换一家


提问: 欧大,好!麻烦问您,因换工作破限制需要自己缴纳半年社保公积金(坐标北京),现在好像是社保和公积金缴纳基数要一致,是按照最低缴纳还是最高缴纳?过去是最高,感觉浪费钱。谢谢

回答:最低即可


提问: 大大,最近又在重申首套最低上浮10二套上浮20了,怎么感觉又被压死了……感觉去年入的天津新房离脱离成本区遥遥无期呢……焦虑啊,求大大给点信心

回答:利率完全忽略。不影响。


提问: 大,在qbdw的背景下,小屁民应该怎么保护自己的小命及财产?

回答:负债


提问: 请问OD,代持人是已婚状态,银行按揭递交是离婚状态,审核通过了,面临过户,代持人公证给我后,他媳妇也要公证给我?能否做假的LHZ只上代持人的名字,不用他媳妇公证给我

回答:以事实为准绳。 配偶不签字的话,以后起纠纷,你必输。


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